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[고수칼럼] 슬기로운 '특례보금자리론' 활용법… 중도상환수수료 면제까지

[고수칼럼] 슬기로운 '특례보금자리론' 활용법… 중도상환수수료 면제까지

계묘년의 묘책, 특례보금자리론이 1월30일 출시됐다. 전국 아파트 매매 거래량은 약 28만건으로 평년의 42% 수준인 역대급 거래절벽과 3고(고금리·고물가·고환율) 복합 위기로 인한 "부맥경화" 현상을 대비하기 위함으로 볼 수 있다.특례보금자리론은 "안심전환대출"과 "적격대출"을 보금자리론에 통합한 상품으로 1년 간 한시 운영된다. 특례보금자리론의 장점은 무엇이고 우리는 이를 어떻게 활용해야 할까.━대출제한·고금리 "두마리 토끼 잡아라"━현재 거래절벽의 가장 큰 요인은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 등 소득 요건에 따른 대출제한과 1년6개월만에 0.50%였던 기준금리가 3.50%로 3.00%포인트 상승하는 등 가파르게 오른 금리를 들 수 있다.특례보금자리론은 DSR에서 제외되고 시중 대출금리보다 낮은 고정금리(최저 3.25~4.55%)를 적용해 이러한 부담을 줄였다. 특례보금자리론 상품은 우대형과 일반형 등 두가지로 나뉜다. 우대형은 주택가격 6억원 이하·부부합산소득 1억..
[CEO초대석] "AI 플랫폼, 세상에 없는 신약 발굴한다"

[CEO초대석] "AI 플랫폼, 세상에 없는 신약 발굴한다"

"인공지능(AI)으로 신약후보 물질 발굴 정확도를 높이는 것이 중요하다. 2년 내 신약 개발 AI플랫폼의 항체 발굴 성공률을 현재 수천분의 1에서 수십분의 1로 높이겠다."석차옥 갤럭스 대표이사는 차분하면서도 자신감에 찬 어조로 강조했다. AI를 활용한 신약 개발은 글로벌 제약바이오 기업의 화두로 떠오르고 있다. 지난해 9월 미국 바이오 기업 인실리코 메디슨은 자체개발한 AI플랫폼을 통해 46일 만에 15만달러(1억8000만원)의 비용만 들여 섬유증(조직이 손상돼 장기가 정상적으로 기능하지 않는 증상) 치료제 후보 물질을 발굴했다. 기존 방식으로 신약후보 물질을 발굴하는 데 4~5년에 수백만달러가 소요될 것으로 예측되는 것과 비교하면 AI플랫폼을 활용하면 시간과 비용을 크게 아낄 수 있는 셈이다. 신약 개발에 있어 AI플랫폼의 활용도는 더욱 높아질 수밖에 없다.과학기술정보통신부에 따르면 신약 개발 AI플랫폼 시장 규모는 2019년 4억7340만달러(5870억원·원/달러 환율 ..
[알돈金] 꿈과 함께 크는 어린이펀드, 조기 목돈 마련·경제 교육 한번에

[알돈金] 꿈과 함께 크는 어린이펀드, 조기 목돈 마련·경제 교육 한번에

-㊴ 한국투자밸류자산운용, 10년투자 어린이펀드최근 어린이펀드에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 글로벌 경기 불확실성으로 금융시장 변동성이 커지면서 상대적으로 리스크를 줄일 수 있는 펀드 등 간접투자상품 수요가 다시 늘어나는데다 자녀 목돈 마련을 위한 금융상품으로 부각되면서 부모들에게 눈길을 끌고 있다.어린이펀드는 2000년대 중후반 적립식 펀드 붐과 함께 선풍적인 인기를 끈 이후 투자자들의 관심에서 잠시 멀어졌다. 그러던 중 지
[금(金)튜브가 떴다] 우리카드 "착한 콘텐츠로 우리, 같이"

[금(金)튜브가 떴다] 우리카드 "착한 콘텐츠로 우리, 같이"

# 첫눈에 반한 검객과 아씨. 하지만 이미 혼인할 대상이 있던 아씨는 운명의 장난 앞에 좌절하고 만다. 그때 검객이 등장하고 사랑의 도주를 제안한다. 하지만 복병은 다른 곳에 있었으니 담벼락을 넘던 아씨의 발 냄새에 검객은 그만 쓰러지고 만다. 이때 화면이 전환되고 페퍼민트 향의 ‘풋 스프레이’가 등장한다. “발에 뿌리는 스프레이만 있었으면 아씨와 검객의 사랑이 이루어지지 않았을까요?” 김주연 우리카드 ESG브랜드부 브랜드팀 계장은 “
[오!머니] 집값 떨어지자 가입자 폭증… 다음달 주택연금, 얼마나 빠질까

[오!머니] 집값 떨어지자 가입자 폭증… 다음달 주택연금, 얼마나 빠질까

내 집을 담보로 연금을 받을 수 있는 주택연금에 대한 관심이 커지고 있다. 한국주택금융공사에 따르면 지난해 주택연금 신규 가입 건수는 1만4580건으로 사상 최대를 기록했다. 집값이 떨어지기 전에 주택연금에 가입해 월 수령금액을 늘리려는 전략이다. 주택금융공사의 주택연금 월지급금이 하향 조정될 것이란 전망도 나와 주택연금에 가입하는 사람들이 늘어날 것으로 보인다. 3일 금융권에 따르면 주금공은 한국주택금융공사법에 따라 해마다 ▲주택가격 상승률 ▲이자율 추이 ▲생명표에 따른 기대여명 변화 등 주택연금 주요변수 재산정 결과를 반영해 주택금융운영위원회 의결을 거쳐 월지급금을 조정하고 있다. 오는 3월1일 신규 신청자부터 주택연금 월지급금은 기존보다 평균 1.8% 줄어든다. 주택연금 재산정 결과 전년 대비 예상 주택가격상승률이 낮아지는 반면, 이자율은 상승했고 기대여명이 늘어나 월지급금 감소 요인으로 작용했기 때문이다. 예를 들어 60세에 9억원 주택을 담보로 주택연금을 받는다면,..
[머니VS머니] 내 소비성향 맞추니… ‘100% 할인’ KB국민·‘더블 혜택’ 하나카드

[머니VS머니] 내 소비성향 맞추니… ‘100% 할인’ KB국민·‘더블 혜택’ 하나카드

#.직장인 A씨는 이달 카드 명세서를 보고 깜짝 놀랐다. 분명 적게 쓴 줄 알았는데 티끌 모아 태산만한 카드값에 눈을 의심하고 말았다. 카드 명세서를 꼼꼼히 살펴보니 ‘지름신’이 유독 힘을 발휘한 건 바로 인터넷쇼핑. 유행하는 스타일은 꼭 사 입어야 직성이 풀리는 성격에 봄맞이 겸 가벼운 외투 몇 벌을 산 게 화근이었다. 반면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 주말마다 즐기던 ‘맛집투어’와 영화관·콘서트 등 문화생활 빈도가 줄며 관련

[법률S토리] 일시적 2주택자, 이젠 3년까지 봐준다

[법률S토리] 일시적 2주택자, 이젠 3년까지 봐준다

정부는 올해 1월12일 일시적 2주택자의 처분기한을 연장한다는 계획을 밝혔다. 일시적 2주택 특례는 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(종전의 주택)을 처분하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전주택을 일정 기간 내 처분하면 1세대1주택의 혜택을 적용해주는 제도다. 이와 관련된 세목은 양도세·취득세·종부세로 일정 기간 내 처분 기한을 신규주택 취득일로부터 3년으로 모두 연장했다.양도소득세 비과세를 위한 일시적 2주택 처분기한에 대해 살펴보자. 양도소득세는 1세대1주택의 양도소득에 대해 양도가액 12억원까지 비과세 및 최대 80%의 장기보유특별공제 혜택을 주고 있다. 일시적 2주택의 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날부터 일정 기한(2년 또는 3년) 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우에는 1세대1주택의 양도로 보고 있다.종전의 주택 및 신규주택 모두 조정대상지역에 있는 경우 2년 안에..
[청계광장] 한국 소비자는 왜 명품에 열광하는가

[청계광장] 한국 소비자는 왜 명품에 열광하는가

한국인의 명품 열기가 예사롭지 않다. 모건 스탠리는 2022년 한국 명품 소비시장 규모는 전년보다 24% 성장해 세계 6~7위 수준에 해당하는 168억달러(약 20조9000억원)에 달했다고 발표했다. 1인당 기준으로 보면 한국인은 평균 325달러(약 40만원)를 명품을 사는 데 소비한 꼴이다. 미국 280달러(약 34만원)와 중국 55달러(약 6만8000원)보다 많다.한국에서 명품 브랜드 시장이 고속 성장하는 이유는 무엇인가. 첫째, 보복 소비다. 최근 명품 소비는 26~44세에 해당하는 여성들이 주력 소비자로 분석된다. 이들은 소위 MZ세대(1981~1995년 출생한 밀레니얼(M) 세대와 1996~2010년 출생한 Z세대를 통칭) 여성들이다. 이들은 이전 세대보다 학력이 높고 인생에 대한 기대감이 높다. 반면 이전 세대의 가치관과 사회 시스템은 이들의 욕구를 충족시켜주지 못하고 있다.지나치게 높은 부동산 가격, 여전한 남녀 임금 격차, 양극화된 경제 등 한국 사회에 불만족 ..
[기자수첩] '시대 역행' 네 글자로 정리되는 제10차 전기본

[기자수첩] '시대 역행' 네 글자로 정리되는 제10차 전기본

중장기 전력수요 전망과 전력설비 확충 목표를 다루는 제10차 전력수급기본계획(전기본) 관련 논란이 뜨겁다. 신재생에너지 발전 비중을 기존 목표보다 축소하면서 글로벌 탄소중립 기조와 멀어진 탓이다. 목표 달성 여부 등 현실성을 고려해 이번 전기본을 설정했다는 게 정부 입장이지만 다른 주요국들이 어려움을 딛고 탄소중립 실현에 힘쓰는 점을 고려하면 설득력이 떨어진다.산업통상자원부는 오는 2030년 전원별 발전 비중을 ▲원자력 32.4% ▲액화천연가스(LNG) 22.9% ▲신재생에너지 21.6% ▲석탄 19.7% 등으로 구성하는 것이 골자인 제10차 전기본을 지난 1월 확정했다. 2021년 확정된 "2030 국가온실가스 감축 목표(NDC) 상향안" 대비 원전 비중(23.9%)은 8.5%포인트 늘고 신재생에너지(30.2%)는 8.6%포인트 줄었다.산업부는 신재생에너지를 합리적으로 보급하는 방향으로 제10차 전기본을 구성했다고 한다. 여기서 산업부가 말한 합리적인 보급은 축소로 읽힌다...

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