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머니S 칼럼

[고수칼럼] "헌집 줄게 새집 다오" 리모델링, 재건축보다 시장 커지지만…

[고수칼럼] "헌집 줄게 새집 다오" 리모델링, 재건축보다 시장 커지지만…

노후화된 아파트를 새 아파트로 바꾸는 방법에는 크게 재건축과 리모델링이 있다. 잘 알려진 것처럼 재건축은 기존의 아파트를 완전히 허물어버린 다음 새 아파트를 짓는 방식이고 리모델링은 기존 아파트의 뼈대를 이용해 새 아파트를 만드는 방식이다.일반적으로 재건축이 어려운 아파트 단지에서 차선책으로 리모델링을 추진하는 경우가 대부분이다 보니 지금도 주택 시장의 관심이 리모델링보다 재건축에 집중되는 경우가 많다.하지만 리모델링에 대한 수요가 점점 증가하고 있으며 가까운 시일 안에 리모델링이 재건축보다 더 큰 시장시장 규모를 차지할 것이라는 전망도 나오고 있다.━ 재건축보다 리모델링 인기 큰 이유━재건축과 리모델링의 가장 큰 차이는 그 대상에 있다. 재건축은 "도시 및 주거환경 정비법"에 근거를 두고 있으며 준공 30년이 지난 동시에 안전진단 등급이 최소한 D등급 이하인 공동주택을 대상으로 한다. 안전진단에서 D등급을 받더라도 모두 재건축이 허용되는 것은 아닌 만큼 안전진단 통과 여부가..
[CEO초대석] 피자 프랜차이즈에 장인정신 담은 청년

[CEO초대석] 피자 프랜차이즈에 장인정신 담은 청년

"올해 슬로건은 "재료에 미치다"입니다. 건강한 재료로 피자의 품질을 바르고, 따뜻하고, 깨끗하게 관리해 더 많은 고객들에게 피자알볼로의 정직함을 알려드리는 게 목표입니다.""빨리빨리"를 외치는 시대다. 패스트푸드의 대명사 격인 피자에 건강함을 덧입혀 슬로푸드로 재탄생시킨 피자 프랜차이즈가 있다. 여전히 수제피자의 가치를 고집하는 피자알볼로다. 이곳에서는 도우부터 핫소스까지 직접 만든다. 재료에 담긴 노고를 듣다 보면 가히 "영혼이 깃든 피자"라고 할 만하다. 건강한 식재료에 시간과 정성을 들여 내놓는 프랜차이즈 피자에서 미식 체험이 연상되는 것은 흔치 않다. 토종 브랜드로 외국계 프랜차이즈와 어깨를 겨루는 이재욱 피자알볼로 대표(45)를 만났다.━전세자금 2500만원으로 뛰어든 형제의 피자집━ 이 대표 형제는 호텔조리학을 전공한 이후 각각 식품기업과 이탈리아 레스토랑에서 일하며 피자의 매력에 빠졌다. 이 대표는 피자의 매력에 대해 "계절을 가리지 않고 남녀노소 누구나 ..
[알돈金] 꿈과 함께 크는 어린이펀드, 조기 목돈 마련·경제 교육 한번에

[알돈金] 꿈과 함께 크는 어린이펀드, 조기 목돈 마련·경제 교육 한번에

-㊴ 한국투자밸류자산운용, 10년투자 어린이펀드최근 어린이펀드에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 글로벌 경기 불확실성으로 금융시장 변동성이 커지면서 상대적으로 리스크를 줄일 수 있는 펀드 등 간접투자상품 수요가 다시 늘어나는데다 자녀 목돈 마련을 위한 금융상품으로 부각되면서 부모들에게 눈길을 끌고 있다.어린이펀드는 2000년대 중후반 적립식 펀드 붐과 함께 선풍적인 인기를 끈 이후 투자자들의 관심에서 잠시 멀어졌다. 그러던 중 지
[금(金)튜브가 떴다] 우리카드 "착한 콘텐츠로 우리, 같이"

[금(金)튜브가 떴다] 우리카드 "착한 콘텐츠로 우리, 같이"

# 첫눈에 반한 검객과 아씨. 하지만 이미 혼인할 대상이 있던 아씨는 운명의 장난 앞에 좌절하고 만다. 그때 검객이 등장하고 사랑의 도주를 제안한다. 하지만 복병은 다른 곳에 있었으니 담벼락을 넘던 아씨의 발 냄새에 검객은 그만 쓰러지고 만다. 이때 화면이 전환되고 페퍼민트 향의 ‘풋 스프레이’가 등장한다. “발에 뿌리는 스프레이만 있었으면 아씨와 검객의 사랑이 이루어지지 않았을까요?” 김주연 우리카드 ESG브랜드부 브랜드팀 계장은 “
[오!머니] 길어진 대출 만기… 불어날 이자는?

[오!머니] 길어진 대출 만기… 불어날 이자는?

초장기 대출이 대세가 됐다. 은행권의 주택담보대출은 만기가 30년에서 40년으로, 신용대출은 원리금 분할 상환 시 최장 10년까지 대출 기간이 늘어났다. 정부는 만기 50년짜리 주택담보대출 도입을 검토하고 있다. 오는 7월 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 3단계를 시행키로 하면서 달라진 대출 환경이다. 돈을 빌리는 입장에서 대출 만기가 늘어나는 것은 어떤 효과가 있을까. ━주담대 40년, 신용대출 10년… 대출 숨통 트인다━은행권이 내놓은 주택담보대출의 최대 만기는 40년이다. 하나은행은 지난달 21일 주담대 최장 만기를 35년에서 40년으로 연장했다. 신한은행은 6일부터, 농협은행과 국민은행은 각각 9일, 13일부터 주담대 만기를 최장 40년까지로 늘렸다. 우리은행이 20일부터 주담대 만기를 연장하면서 모든 시중은행이 주담대 만기를 연장했다. 신용대출 만기 연장 흐름도 확산하고 있다. 분할상환 신용대출의 만기를 기존 5년에서 10년으로 늘리는 추세다. KB국..
[머니VS머니] 내 소비성향 맞추니… ‘100% 할인’ KB국민·‘더블 혜택’ 하나카드

[머니VS머니] 내 소비성향 맞추니… ‘100% 할인’ KB국민·‘더블 혜택’ 하나카드

#.직장인 A씨는 이달 카드 명세서를 보고 깜짝 놀랐다. 분명 적게 쓴 줄 알았는데 티끌 모아 태산만한 카드값에 눈을 의심하고 말았다. 카드 명세서를 꼼꼼히 살펴보니 ‘지름신’이 유독 힘을 발휘한 건 바로 인터넷쇼핑. 유행하는 스타일은 꼭 사 입어야 직성이 풀리는 성격에 봄맞이 겸 가벼운 외투 몇 벌을 산 게 화근이었다. 반면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 주말마다 즐기던 ‘맛집투어’와 영화관·콘서트 등 문화생활 빈도가 줄며 관련

[법률S토리] 재개발·재건축시 알아야 할 조합원입주권의 보유세와 양도세

[법률S토리] 재개발·재건축시 알아야 할 조합원입주권의 보유세와 양도세

조합원입주권은 세법에서 특별히 만들어낸 개념으로 외관상 부동산을 취득할 수 있는 권리를 뜻한다. 조합원입주권을 보유할 때 부담하는 보유세와 이를 양도할 때 내야하는 양도세에 대해서 알아보자.조합원입주권은 신축 주택이 완공되기 전까지 토지를 보유한 것으로 판단해 토지에 대한 보유세를 부담하게 된다. 취득세와 마찬가지로 조합원입주권의 전환 시점이 구(舊)주택의 실질적 멸실시점이기 때문에 재산세와 종합부동산세의 과세 기준일인 6월 1일 구(舊)주택의 실질적 멸실 여부를 따져봐야 한다.만약 재산세 및 종합부동산세의 과세 기준일인 6월 1일 구(舊)주택이 멸실되지 않은 주택은 보유세(재산세:0.1%~0.4%, 종부세:과세제외~6%)가 부과되며 구(舊)주택이 멸실된 경우엔 토지(재산세:0.2%~0.4%)에 대한 보유세가 부과된다. 과세기준일 현재 구(舊)주택이 멸실된지 6개월이 지났다면 종합부동산세는 분리과세 토지로 분류돼 종합부동산세 부담이 없다.조합원입주권을 양도하는 경우엔 원칙적으..
[청계광장] 대한민국 경제의 성장 본능을 일깨우자

[청계광장] 대한민국 경제의 성장 본능을 일깨우자

물가급등과 경기후퇴로 스태그플레이션 조짐이 커지는 가운데 윤석열 정부가 출범했다. 지난 정부가 역대 최대의 가계 부채와 정부 부채를 남긴데다 수입이 수출보다 많아져 무역마저 적자로 돌아섰다. 물가급등으로 실질 소득이 감소하고 소득재분배에 필요한 재정지출 여력은 떨어지며 저소득층일수록 일자리가 불안해 불평등도 커지게 된다. 저소득층일수록 물가불안 피해가 크기 때문에 윤 정부가 1차적으로 해결해야 할 과제는 물가안정이 될 수밖에 없다. 물가
가상자산 방치가 낳은 28만명의 피해자들

가상자산 방치가 낳은 28만명의 피해자들

"전 재산에 마이너스통장까지 1억6000만원 다 날리고 나니 어떻게 살아야될지 모르겠네요." 최근 테라와 루나의 폭락 사태 이후 "테라 루나 코인 피해자 모임" 카페 게시판에 올라온 글이다. 한국산 가상자산(암호화폐)인 테라와 루나의 폭락으로 코인 시장에서 투자자들의 아비규환이 벌어지고 있다. 게시판에는 "9000만원 날리고 살고 싶지가 않네요. 아내와 딸에게 너무 미안합니다", "예금자산 전부를 잃었다. 빗썸에 1억300만원을 넣어두고 있다가 조짐이 이상해 물을 타다보니 1억3000만원까지 넣었고 이틀 만에 마이너스(-)99%를 찍었다" 등 금전적 피해와 정신적 고통을 호소하는 글들이 이어지고 있다. 사건의 발단은 지난 13일로 거슬러 올라간다. 루나 가격이 일주일 만에 99.9% 폭락한 것이다. 루나와 테라는 애플 엔지니어 출신인 30세 권도형 최고경영자(CEO)와 소셜커머스 티몬 창업자인 신현성 씨가 2018년 설립한 블록체인 기업 "테라폼랩스"가 발행하는 암호화폐다. ..

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